Posts

Ennen Kiitospäivää

Image
Viimepäivinä jokainen kerta kun olen istunut aamiaisella, kahvilla tai lounaalla suomalaisten naisten kanssa - oli kyse sitten kässäkerhosta, erityislasten vanhempien yhteisöstä tai kirjakahveista – on keskustelu jossakin vaiheessa kääntynyt kiitospäivään, tähän puolimystiseen amerikkalaiseen juhlaan jonka ulkosuomalainen kohtaa muuttaessaan Yhdysvaltoihin. Noin pääsääntöisesti amerikkalaiset juhlapyhät on helppoja, koska niitä juhlitaan myös Suomessa tai ainakin ne avautuvat helposti myös suomalaiselle. On joulu, on pääsiäinen, kesällä 4th of July – itsenäisyyspäivä ja syksyllä Halloween. Se miten täysillä kahta viimeksi mainittua juhlitaan tulee varmasti monelle yllätyksenä, mutta silti ne ovat juhlia joiden ymmärtäminen ja niihin osallistuminen on helppoa. Mutta mikä kumma on kiitospäivä? Entä kaikki ne perinneruuat joita kaupat pullistelevat? Muistan elävästi meidän ensimmäiset kiitospäivät ja sen tunnelman kun oli vähän – eikä niin vähääkään – ulkopuolinen tässä v...
Post a Comment
Read more

Kiitos osallistujille!

Image
Ja sitten tuli torstai. Kaikki oli valmista. Puhujat varattu, varmistettu ja prepattu. Oma puheenvuoro muokattu ja kolmoskvartaalin markkinaraporttikin kolahti sähköpostiin parahiksi. Aamulla kurvasin kirjaston kautta varmistamassa että mulla oli ihan aikuisten oikeasti varaus sinne illaksi, ja siellähän se. Kotona kiinnittelin käyntikortteja kultahippupusseihin ja pakkasin autoon kaikeen mukaan lähtevän. Aikani olin hionut oikeaa tapaa tehdä tää. Kalvosulkeiset vai ei? Päädyin puhumaan ilman slaideja sen sijaan että ottaisin teknologiariskin, tiedäthän, sen hetken kun mikään ei toimikaan ja kaikki hajoaa käsiin, päädyin vanhanaikaiseen lähestymistapaan – puhumaan siitä minkä osaan, asuntokaupasta. Seitsemän jälkeen kaikki oli valmista. Olin ajatellut ettei kaikki kuitenkaan tule, ainhan ainakin osalle tulee esteitä tai ihan vaan yksinkertaisesti työpäivänjälkeinen uupumus. Miten väärässä olinkaan! Jokainen ilmoittautuneista saapui paikalle ja vielä muutama ylimäär...
Post a Comment
Read more

Myyty!

Image
Paitsi että asuntokauppa jo ihan teknisenä lajina aivan toisenlainen otus kuin tuttu suomalainen kumppani, on myös markkina tuntematon. Silloin aikanaan kun me muutettiin tänne oli yksi syy olla ostamatta se ettei oikein tiedetty mistä ostais. Tiesin kyllä minkälainen asuntomarkkina Helsingissä vallitsi, olinhan asunut kaupungissa ikäni ja kun eteen tuli mahdollisuus ostaa sijoitusasunto Töölöstä tartuimme siihen. Tiesin että se olisi hyvä sijoitus. Mutta uusi maa, ja uusi kaupunki yhdistettynä vieraaseen markkinaan. Mihin rahat kannattaa laittaa? Mikä on hyvä alue? Mistä ja mitä uskaltaa ja kannattaa ostaa? Niihin aikoihin verrattuna eletään vielä lisäksi aikaa kun tuntuu että miettiessä kaikki karkaa käsistä. Eletään aikaa jona ei ole mahdollista pohtia ja puntaroida vaan on pakko toimia nopeasti ja tietää mitä haluaa ja kuinka paljon. Eikö oliskin metkaa jos asuntomarkkina olisi sellainen kuin se on monessa muussa osavaltiossa? Sellainen että kotikandidaatteja vois kä...
Post a Comment
Read more

syksy tulee, oletko valmis?

Image
Lokakuun alkaessa on väistämättä syksy. Lyhenevät päivät saavat ruskan täyteen kukoistukseen ja sadetakki on pakko kaivaa vastahakoisesti kaapinperältä. Vaikka lämpöä vielä päivisin riittääkin ja elohopea viisti vielä viime viikolla kolmeakymmentä astetta, ovat yöt ja niiden myötä myös aamut viileitä. Elämme siis vaarallista aikaa lasten takkien suhteen, ne kun hukkuvat välitunnin aikana jonnekin koulunpihalle. Syksyn myötä saapuvat sateet ja kosteus, mutta miten täällä meillä valmistellaan koti talveen? Me juteltiin tästä taannoin töissä ja kollega kertoi jutun perheestä joka oli ostanut talon keväällä, elänyt siinä kesän ja syksyn tullen soittivat välittäjälle kysyäkseen miksi kaikki pihan lehtipuut kuolivat. Välittäjä kysyi muutaman lisäkysymyksen jonka jälkeen selitti asiakkaalle että tässä ilmastossa useimmat lehtipuut pudottavat lehtensä syksyllä. Puut eivät kuole ja lehdet kasvavat keväällä takaisin. Asiakkaan seuraava kysymys oli kenen tehtävä on kerätä lehdet pihalt...
Post a Comment
Read more

mitä maksaa unelmat?

Image
Kodin etsiminen asiakkaalle on mielenkiintoista, siis silleen oikeesti mielenkiintoista. Monesti multa kysytään miten homma toimii kun tekee töitä monen asiakkaan kanssa yhtäaikaa, että eikö se oo vaikeeta kun ne kaikki kuitenkin haluaa samaa. Paitsi että ei halua. Koti on niin henkilökohtainen asia ettei toisaankaan ole olemassa sellaista “one size fits all” ratkaisua. Valinta ei tosiaankaan ole mun, vaan välittäjän tärkein tehtävä on kuunnella asiakasta ja kuulla sieltä rivien väleista asioita joita asiakas ei ehkä itse osaa pukea sanoiksi, ja sen jälkeen löytää ne kohteet jotka parhaiten sopivat näihin kriteereihin. Täydellistä taloa ei taida ollakaan, mutta riittävän hyvä on se mihin tähdätään ja monesti matkan varrella asioiden tärkeysjärjestys muuttuu. Kansainvälisten asiakkaiden kanssa toimiessa haastena on löytää koti joka tuntuu kodilta, onhan asuminen toisessa kulttuurissa toisenlaista. Pakistanilaista, englantilaista tai suomalaista taloa täältä ei löydy, mutta ...
Post a Comment
Read more

mitä haluaisit tietää?

Image
Joskus keväällä istuin terassikahvilla suomalaisen naisryhmän kanssa. Keskustelu kääntyi mun työhön ja ennen kaikkea siihen miten toisin asuntokauppa toimii täällä. Joku oli jo käynyt pankin lainaseminaarin ja pohti sitä miten toisenlainen jo pelkkä lainamarkkinakin on täällä. Siinä kahvin lomassa vastailin kysymyksiin ja samalla heräsi ajatus koota kasaan joukko ammattilaisia ja pitää suomalaiselle asunnonostajalle suunnattu tilaisuus, sellainen jossa sais rauhassa esittää kysymyksiä ilman että tuntee olevansa ihan untamo ja jossa kokeneet kertovat siitä miten homma täällä toimii. Markkinahan on alueella ihan Yhdysvaltain mittakaavassakin sangen poikkeava etenkin silloin kun pysytään puhtaasti Seattlen ympäristössä, ja jos katsotaan ammatillisesta näkökulmasta opetellaan täälläkin vasta tekemään asuntokauppaa monikulttuurisessa ympäristössä. Vielä kymmenen vuotta sitten asiakas oli useimmiten joko osavaltion sisällä muuttaja tai toisesta osavaltiosta muuttava amerikkalainen. Sill...
Post a Comment
Read more

älä pelkää asuntolainaa!

Image
Aika usein jutellessani mun suomalaisten asiakkaitten kanssa, kuulen rahoituksesta puhuttaessa ettei missään nimessä ole tarkoitus ottaa lainaa. Onhan se hienoa jos talous on siinä kunnossa, että kämpän voi ostaa patjaan kätketyillä seteleillä, mutta ei sitä lainaa ole syytä pelätäkään. Tottakai lainaa hankkiessa on hyvä miettiä omaa budjettia ja niitä kuukausittaisia lainanhoitokuluja, mutta kaiken kaikkiaan lainasta on myös etua. Asuntolainat ovat edelleen kohtuullisen halpoja vaikka korot ovatkin nousseet niistä alimmista lukemista. Muistan kuitenkin oikein hyvin kun me ekaa kertaa neuvoteltiin täällä lainasta ja keskimääräinen korko alkoi kasilla. Suomalaiseen korkoon niitä on turhaa verrata, sillä täällä lainan korko riippuu lainatyypistä ja voidaan sitoa samaksi koko laina-ajalle tai vaihtoehtoisesti indeksiin. Indeksisidonnaisissa lainoissa on myös korkokatto. Lainan korot ovat verovähennyskelpoisia miljoonaan taalaan saakka, niin kauan kuin aviopari tekee veroilmoitu...
Post a Comment
Read more